Dans un paysage de location saisonnières en pleine expansion, Nice, la joyau du Côte d’Azur, attire les touristes et investisseurs de partout avec sa magnifique baie, son climat irréprochable et une énergie unique. Avec plus de 8 000 locations saisonnières actives et environ 5 millions de visiteurs par an, la ville a réussi à établir sa position en tant que destination phare de vacances.
1. **Contexte et enjeux**
La location saisonnière est un marché en pleine croissance à Nice, avec une augmentation prévue de 12% en 2024. Cela signifie une concurrence accrue pour les propriétaires immobiliers qui cherchent à maximiser leurs revenus tout en offrant une expérience inoubliable aux visiteurs.
2. **Guide pratique avec conseils actionnables**
Si vous souhaitez investir dans la location saisonnière à Nice, l’étude de deux quartiers clés est essentielle : le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais. Le Vieux-Nice offre une expérience authentique de la vie niçoise avec ses ruelles étroites, son marché aux fleurs et sa cathédrale baroque, tandis que la Promenade des Anglais offre un accès privilégié à la mer et aux activités touristiques.
Le prix au m² dans le quartier de la Promenade est élevé avec environ 7000€ par mètre carré, mais les tarifs quotidiens sont variés entre 100-180€ et l’occupation moyenne est de 75%. En revanche, dans le Vieux-Nice, les prix peuvent être moins élevés avec des tarifs qui commencent à partir de 95€ par nuit, mais les taux d’occupation peuvent être inférieurs à ceux de la Promenade.
3. **Spécificités niçoises et données locales**
Les propriétaires immobiliers qui investissent dans la location saisonnière à Nice doivent se tenir informés des événements majeurs locaux, tels que le marathon Nice-Cannes qui attire chaque année des milliers de participants et de spectateurs. Cette compétition de course à pied a lieu en novembre et offre une occasion unique pour les propriétaires d’offrir une location saisonnière dans la ville au cours d’un événement important.
4. **Conclusion avec appel à l’action**
La location saisonnière est un marché en expansion à Nice, offrant des opportunités lucratives pour les propriétaires immobiliers qui souhaitent investir dans la ville. Si vous voulez profiter de cette croissance et offrir une expérience inoubliable aux visiteurs, consultez nos conseils et investissez dans un appartement dans le Vieux-Nice ou sur la Promenade des Anglais.
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